추천도서# 111 꿈장사의 월세혁명 (2000만 원으로 시작해서 평생 월세 받는 탄탄한 직장인 노후준비 프로젝트) 외 4건

꿈장사의 월세혁명 (2000만 원으로 시작해서 평생 월세 받는 탄탄한 직장인 노후준비 프로젝트)

저자: 조영환

출판사: 잇콘

출간일: 20191027

소개: “베스트셀러 「월세혁명」이 완전히 새롭게 돌아왔다!” 부동산 규제의 시대, 안정적이고 부담 없는 소액 경매투자로 가족의 흔들리지 않는 미래를 준비하라 2015년 서민 투자자들의 열광적 지지를 얻으며 ‘무피투자’의 대중화를 이끌었던 바로 그 책! 17년차 소액 경매투자의 달인 꿈장사(조영환)가 돌아왔다. 책에서 던지는 저자의 메시지는 4년 전과 마찬가지로 지금도 여전히 강력하다. “2천만 원이면 충분하다, 죽을 때까지 매달 500만 원씩 월세 나오는 시스템을 만들어라! 그리고 행복하게 은퇴하라!” 뼈 빠지게 번 돈을 전세금에 쏟아붓고도 여전히 불안한 노후 걱정으로 살아가는 직장인들에게는 신기하면서도 솔깃한 전략일 수밖에 없다. 실제로 저자는 17채의 빌라를 비롯한 다양한 부동산에서 월 1,000만 원의 수익을 올리고 있다. 그가 강조하는 소액 월세투자 전략은 매매가는 저렴하면서 월세수익은 좋은 빌라를 경매 등의 방법으로 저렴하게 매입하는 것. 그리고 월세를 받아 일부는 대출이자를 충당하고, 나머지는 안정적인 현금흐름으로 확보하는 것. 이것이 어떻게 가능했는지, 자신과 수강생들의 실제 사례를 통해 가감 없이 공개한다. 혹자는 이 책의 초판이 나왔던 2015년과 달리 현재는 무피투자 혹은 소액투자가 불가능하다고 말한다. 부동산 가격이 많이 올랐고, 대출규제가 강화되면서 예전의 전략은 통하지 않는다는 것이다. 그러나 저자는 이에 과감히 반대한다. 과거에 비해 대출은 까다로워졌지만, 저금리 기조가 지속되고 대출상품이 다양해지면서 임대사업 환경은 더욱 좋아졌다고 말이다. 특히 대출규제가 미치지 않는 지방 시장이나 쉽게 해결이 가능한 특수물건 분야에서는 여전히 높은 임대수익이 가능함을 보여주고 있다. 책의 내용 역시 최신 내용으로 업데이트되었을 뿐 아니라, 경매를 접해보지 않은 초보자도 쉽게 읽을 수 있도록 내용을 전면 재구성하였다.

감동과 생각거리를 동시에 안겨주는 꿈장사의 월세혁명 (2000만 원으로 시작해서 평생 월세 받는 탄탄한 직장인 노후준비 프로젝트), 독서의 참맛을 느낄 수 있습니다.

장사의 기술 (염혜단이 알려주는 자영업자 생존전략)

저자: 염혜단

출판사: 좋은피알

출간일: 20250612

소개: 장사는 감이 아니라 기술이다! 실패하지 않기 위해 반드시 알아야 할, 살아남는 장사의 비밀! 국내 유명 치킨 프랜차이즈에서 마케팅 담당자로 15년 근무하고, 업계 최초 여성임원으로 활약했던 염혜단 대표가 전하는 자영업을 살리기 위한 마케팅과 생존 노하우를 전달한다. 『장사의 기술』은 20년간 외식업 최전선에서 수많은 자영업자들의 흥망성쇠를 지켜본 저자 염혜단이 전하는 살아남는 장사의 전략서입니다. 저자 역시 초보 창업자로 시작해 고깃집 폐업이라는 쓰라린 경험을 겪고, 이후 프랜차이즈 본사에서 실전 마케팅과 가맹점 관리 전반을 총괄하며 성장해 왔습니다. 책은 ‘감이 아닌 데이터’, ‘상권보다 소비 패턴’, ‘좋은 자리는 단골이 만든다’ 등 생존을 위한 장사의 정수를 담고 있습니다. 가격 전략, 고객 응대법, SNS 홍보, 직원 관리, 위기 대응, 숫자 경영 등 장사의 전 과정을 알차게 구성해 현실적인 해법을 제공합니다. 특히 ‘팔리는 구조’를 만드는 기술, ‘단골이 팬이 되게 만드는 법’, ‘돈 안 드는 홍보’까지 현장에서 바로 써먹을 수 있는 팁들이 가득합니다. 이 책은 단순한 창업서가 아닌, 망하지 않기 위한 생존 전략서입니다. 지금 이 순간도 버티고 있는 자영업자에게 필요한 건 ‘열정’이 아닌 ‘기술’입니다.

독창적인 아이디어와 깊은 통찰력이 돋보이는 장사의 기술 (염혜단이 알려주는 자영업자 생존전략), 당신에게 큰 영감을 줄 것입니다.

배달장사의 진짜 부자들 (성공하는 작은 식당 소자본 배달시장의 모든 것)

저자: 장배남TV^손승환

출판사: 리드리드출판

출간일: 20210715

소개: “작은 가게에서 오직 배달로만 월 2,000만 원 수익 올리는 그들만의 비법” 소자본으로도 충분히 성공할 수 있는 배달창업의 성공 방정식을 풀어내다! 코로나19는 우리 삶의 모든 면에 영향을 미쳤지만, 특히 외식문화는 돌이킬 수 없는 강을 건넜다. 이미 코로나 사태 전부터 배달 플랫폼이 치열하게 경쟁하면서 배달시장 규모가 커지는 추세였다. 그런데 코로나 사태로 인해 비대면 문화가 생겨나면서 그 성장 속도를 가파르게 끌어올렸다. 2020년 국내 배달서비스 시장은 15조 원 규모로 급성장했다. 2019년 대비 75% 이상 증가했으며 2021년에는 20조 원을 훌쩍 넘길 것으로 예상한다. 앞으로는 대한민국 외식시장에서 ‘배달’이라는 키워드를 빼놓을 수 없다. 이 책의 저자는 ‘소자본 1인 배달 창업’을 시작해 현재는 200여 개의 배달형 매장을 출점했다. 또 다른 저자는 교보문고 프랜차이즈 부문 4년 연속 베스트셀러 『프랜차이즈 창업 전에 알았더라면 좋았을 것들』을 통해 많은 창업자에게 실질적인 도움을 주어 독자들에게 뜨거운 호응을 끌어낸 바 있다. 이후 중국 외식업에 진출해 큰 성공을 거뒀다. 저자들은 스스로 배달창업을 준비하면서 발견한 궁금증과 문제점들을 해결해가는 과정에서 쌓인 경험과 노하우를 이 책에 일목요연하게 정리했다. 떠오르는 배달시장에서 어떤 아이템으로 성공할 수 있는지, 상권 분석은 어떻게 해야 하는지, 수익구조 계산과 마케팅하는 방법, 고객에게 선택받는 방법은 무엇인지 등 배달창업에 대해 궁금한 모든 것이 담겨 있다. 어디서도 쉽게 얻을 수 없는 알짜 정보만 쏙쏙 뽑아, 배달창업을 꿈꾸고 있다면 이 책을 통해 멋진 성공사례의 주인공이 될 수 있을 것이다.

감성적인 문체와 깊은 메시지가 돋보이는 배달장사의 진짜 부자들 (성공하는 작은 식당 소자본 배달시장의 모든 것), 특별한 책입니다.

장사란 무엇인가 (창업 세금 회계 전문가 3인방이 밝히는 장사의 기본)

저자: 조현구^엄은숙^심재용

출판사: 청림출판

출간일: 20140429

소개: 장사를 처음 시작하는 초보 사장님이 반드시 알아야 할 모든 것! 『장사란 무엇인가』는 창업, 세금, 회계 전문가가 모여 창업의 성패를 좌우하는 필수 조건들을 밝힌 장사 입문서다. 생애 처음으로 내 가게를 시작하는 사람들이 가장 궁금해하는 부분과 필수적인 창업 프로세스를 이해하기 쉽게 전달한다. 동시에 세금에 대해 알면 알수록 절세를 통해 수익을 더 높일 수 있다는 사실을 알려준다. 초보 사장들에게 막연한 두려움을 희망으로 바꿔주는 현실적인 조언과 용기를 불어넣어 줄 것이다. 이 책은 업종 선택부터 가게를 열기까지 각 프로세스마다 챙겨야 할 핵심적인 사항들을 차근차근 알려준다. 창업 전 오제이티를 통한 충분한 현장 실습이 왜 중요한지, 개인사업자와 법인사업자 중 어느 쪽으로 등록하는 게 유리한지, 4대 보험 가입과 원천징수 처리는 어떻게 해야 하는지, 예기치 못한 세금 폭탄을 피하려면 무엇을 주의해야 하는지 등 예비 창업자가 반드시 점검해야 할 사항을 조목조목 짚어준다.

한 줄 평: 장사란 무엇인가 (창업 세금 회계 전문가 3인방이 밝히는 장사의 기본)은(는) 잊지 못할 여운을 남깁니다.

장사의 신 (일본 요식업계의 전설, 술장사의 신, 우노 다카시가 들려주는 장사에 대한 모든 것!)

저자: 우노 다카시

출판사: 쌤앤파커스

출간일: 20120927

소개: 과연 당신은 제대로 장사하고 있는가? 『장사의 신』은 일본 요식업계의 전설이자 ‘장사의 신’으로 불리는 우노 다카시가 들려주는 장사에 대한 모든 것이다. 커피숍 매니저로 시작해, 200명이 넘는 자신의 직원들을 이자카야의 사장으로 만든 그는 어떤 장사에도 통하는 성공 비법을 공개한다. 가게 입지를 선정하는 방법부터 성공하는 메뉴를 만드는 비법, 접객을 통해 매출을 올리는 비법, 가게를 효율적으로 늘려가는 방법까지 날카로운 지적과 빈틈없는 가이드로 어떤 불황에도 망하지 않는 강한 가게를 만드는 전략을 알려준다.

독창적인 아이디어와 깊은 통찰력이 돋보이는 장사의 신 (일본 요식업계의 전설, 술장사의 신, 우노 다카시가 들려주는 장사에 대한 모든 것!), 당신에게 큰 영감을 줄 것입니다.

꿈장사의 월세혁명 (2000만 원으로 시작해서 평생 월세 받는 탄탄한 직장인 노후준비 프로젝트)

장사의 기술 (염혜단이 알려주는 자영업자 생존전략)

배달장사의 진짜 부자들 (성공하는 작은 식당 소자본 배달시장의 모든 것)

장사란 무엇인가 (창업 세금 회계 전문가 3인방이 밝히는 장사의 기본)

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